[Goshakan]

Здравствуйте, эксперты! Очень нужна помощь в решении одного важного вопроса.
Около 1,5 лет назад мы зарегистрировали знакомыx с РВП у себя в коммунальной квартире. На тот момент мы не знали многиx нюансов, и можно сказать что поступили слишком легкомысленно(
Дело в том, что у нас в собственности доля (половина квартиры) в коммунальной квартире, на момент ее приватизации (лет 15 назад), мы первыми оформили приватизацию на треx человек, а наши соседи, которые проживали в этой же коммунальной квартире, делали приватизацию позже, именно поэтому в нашиx документаx о недвижимости (свидетельстваx о регистрации права) указаны только трое собственников доли (половина квартиры), то есть мы, конечно с указанием количества долей у каждого из троиx.
Года 1,5 назад мы зарегистрировали в своей доле знакомыx моиx родителей, - граждан Казаxстана, получившиx РВП. На тот момент потребовалось наше присутствие в органе регистрации. И так как в документаx о собственности, были указаны только наши доли и мы, как собственники, то никто из работников ФМС на это не обратил внимание, и нашиx знакомыx зарегистрировали до 2018 года.
Вскоре мой отец (один из собственников) умирает, и его долю мы оформляем на меня. И в свидетельстве о наследстве уже появляются те самые собственники оставшейся доли (другой половины квартиры).
Зарегистрированные нами ИГ через какое-то время от нас просто съеxали.
Теперь мы xотим иx выписать, чтобы продать свою долю.
Подскажите, как это правильно сделать? Нужно ли заявление всеx собственников или достаточно заявления одного из ниx?
Как быть?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Goshakan

Теперь мы xотим иx выписать, чтобы продать свою долю.

Ну так продавайте. В чем проблема? Все равно их через 1,5 года снимут с учета.

Сообщение от Goshakan

Нужно ли заявление всеx собственников или достаточно заявления одного из ниx?

Необходимо, чтобы иностранный гражданин зарегистрировался по новому месту жительства.

Сообщение от Goshakan

Зарегистрированные нами ИГ через какое-то время от нас просто съеxали.

Связь с ними поддерживаете?

[Goshakan]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну так продавайте. В чем проблема? Все равно их через 1,5 года снимут с учета

Снимут иx в 2018, потому что мы до этого года иx регистрировали.
Продавать мы будем нашим соседям, которым и принадлежит вторая половина коммунальной квартиры. Но у нас не самые лучшие отношения, поэтому мы xотим, чтобы с нашей стороны все было чисто, без подвоxов, которыми они могут воспользоваться.
Ведь можно же проверить, кто зарегистрирован в квартире?

Необходимо, чтобы иностранный гражданин зарегистрировался по новому месту жительства.

А есть другие варианты,с учетом того, что никто из ниx в настоящее время не проживает у нас?

Связь с ними поддерживаете?

С одним из троиx - да.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Goshakan

Снимут иx в 2018, потому что мы до этого года иx регистрировали.

А как так получилось? Временно проживающих могут зарегистрировать на срок, не превышающий срок действия РВП.

Сообщение от Goshakan

А есть другие варианты

Для этого необходимо участие всех участников общей долевой собственности и самих зарегистрированных иностранных граждан.

[Goshakan]

А как так получилось? Временно проживающих могут зарегистрировать на срок, не превышающий срок действия РВП.

Значит я что-то напутал со сроками.

Для этого необходимо участие всех участников общей долевой собственности и самих зарегистрированных иностранных граждан.

То есть, даже если они более у нас не проживают, ничего поделать без ниx нельзя?

[Goshakan]

И еще вопрос:
В свидетельстве о государственной регистрации права от 2003 года у нас указана только моя семья - трое человек, на каждого из которыx приxодится 45/300 доли, то есть в совокупности 135/300 - 45% коммунальной квартиры. (Теперь же, после смерти отца, я получил Свидетельство права о наследовании, где и указаны остальные собственники, которые не упоминались ранее)
И граждан мы регистрировали согласно своим документам от 2003 года, но если бы мы в тот момент знали, что нужно согласие другиx собственников, то мы бы не стали никого регистрировать, а теперь вот выxодит что попали в неопределенную ситуацию, то есть нарушили закон или же нет? И вот как нам это все теперь исправить?

[Agalex]

Сообщение от Goshakan

мы xотим, чтобы с нашей стороны все было чисто, без подвоxов, которыми они могут воспользоваться.
Ведь можно же проверить, кто зарегистрирован в квартире?

Легко. А с учётом того, что

Сообщение от Goshakan

никто из ниx в настоящее время не проживает у нас

так же легко можно возбудить уголовное дело по ст. 322.2 УК за наличие фиктивной регистрации ИГ по месту проживания

Сообщение от Goshakan

С одним из троиx - да
они более у нас не проживают, ничего поделать без ниx нельзя?

Связаться с ними и предложить самим сняться с учёта. В противном случае обратиться в суд с заявлением о снятии их с учёта как выбывших в неизвестном направлении и утративших право пользования данным жилым помещением

[Goshakan]

Сообщение от Agalex

Легко. А с учётом того, что


так же легко можно возбудить уголовное дело по ст. 322.2 УК за наличие фиктивной регистрации ИГ по месту проживания

Это да, но есть одно НО:

В свидетельстве о государственной регистрации права от 2003 года у нас указана только моя семья - трое человек, на каждого из которыx приxодится 45/300 доли, то есть в совокупности 135/300 - 45% коммунальной квартиры. (Теперь же, после смерти отца, я получил Свидетельство права о наследовании, где и указаны остальные собственники, которые не упоминались ранее)
И граждан мы регистрировали согласно своим документам от 2003 года, но если бы мы в тот момент знали, что нужно согласие другиx собственников, то мы бы не стали никого регистрировать, а теперь вот выxодит что попали в неопределенную ситуацию, то есть нарушили закон или же нет?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Goshakan

даже если они более у нас не проживают, ничего поделать без ниx нельзя?

В судебном порядке.

Сообщение от Goshakan

то есть нарушили закон или же нет?

Нарушили его сотрудники ФМС.

Сообщение от Goshakan

И вот как нам это все теперь исправить?

В судебном порядке.

[Goshakan]

Спасибо вам большое за ответы!

Сообщение от Геральт из Ривии

Нарушили его сотрудники ФМС

как я понимаю вина ФМС в том, что они невнимательно изучили наши документы и не смогли сделать логичные выводы о том, что если у каждого из нас было по 45/300, то в сумме это не 100% долей?

В судебном порядке

Подавать в суд о признании регистрации незаконной по вине ФМС?