[serge999911]

При упрощенной регистрации земельного участка требуют предоставления одного из следующих документов:

- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания.

- акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Акты (свидетельства) о праве на землю представляются на государственную регистрацию в двух экземплярах - подлиннике и копии;

- выдаваемая органом местного самоуправления выпискa из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Выписка из похозяйственной книги представляеп:я на государственную регистрацию в двух экземплярах;

- иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такогo гражданина на данный земельный участок представляются на государственную регистрацию в двух экземплярах, один из которых подлинник.

Кто-то регистрировал землю в упрощенном порядке именно на основании этих "иных документов" - что это за документы могут быть? есть ли нормативные акты, письма и так далее по этим "иным документам"?

[Инженер]

Иной документ в статьях 17 и 25.2. ФЗ № 122.
Иной документ это любой документ, увязывающий между собой ФИО и адрес.

Ищите у себя дома, в архивах, в архивах нотариальных контор ЛЮБЫЕ документы хоть как-то прямо или косвенно связанные с вашим домовладением. Разрешения от исполнительной власти на строительство, разрешение на строительство пристройки к жилому дому, строительство летней кухни, сарая, гаража и т.д., перепланировки, сметы, договора купли-продажи на вас или на предыдущих владельцев, решения судов о спорах о меже между соседями или совладельцами или любые решения судов связанные с вашим домовладением и т.д.
ВСЁ, ЧТО СУМЕЕТЕ НАЙТИ.

Если в этом документе будет упомянут земельный участок и его площадь, то у вас есть документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок.

Чем больше сдать бумаг в суд или в УФРС для проведения ими юридически-правовой экспертизы документов при регистрации права собственности тем лучше. Настаивайте, чтобы приняли все бумаги. Обязаны ВСЕ документы принять на экспертизу. Законодатель это разрешает.

[Инженер]

Тема Дачная амнистия
Источник http://www.kp.ru/daily/23942/70819/

На вопросы читателей «Комсомолки» отвечают первый заместитель директора Федеральной регистрационной службы - первый заместитель главного регистратора Российской Федерации Сергей Еремин и ведущие специалисты Росрегистрации Алексей Акчурин и Александра Знаменская.

Документы утеряны

- У нас дом, который куплен в Калужской области в 1988 году. У мамы была бумага, но она не может ее найти. Мы платим налог. В сельсовете сказали, что ее можно восстановить в архиве. Что нужно сделать, чтобы оформить участок?

- В договоре поименован земельный участок, на котором стоит дом? Адрес, площадь?

- Наверное, да. Мама не может найти эту бумагу.

- В архиве действительно можно восстановить. Если там поименован земельный участок, на котором стоит ваш жилой дом, то на эти 6 соток
у вас документ правоподтверждающий есть.

Что касается дополнительных 6 соток, вам нужен документ, на основании которого вам предоставляли дополнительно 6 соток. Вы берете это постановление, составляете кадастровый план на общий участок 12 соток и обращаетесь в отдел Росрегистрации на территории района, в котором расположен дом.

- Это землеустроители должны делать?

- Готовить материалы для изготовления кадастрового плана будет действительно Роснедвижимость. Соберете все документы, заплатите госпошлину 100 рублей за регистрацию права собственности на дом и 100 рублей за регистрацию права на земельный участок. Свой паспорт - и в отдел Росрегистрации.
-------------------------------------------------------------------------------
http://www.rg.ru/2008/07/22/amnistia.html

"Российская газета" - Федеральный выпуск №4711 от 22 июля 2008 г.

На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Росрегистрации по Московской области Ольга Журавлева.

РГ: Часто возникают ситуации, когда у граждан не хватает документов. Например, есть бумаги на дом. Но нет на участок, на котором он стоит.

Журавлева: Тогда надо идти по цепочке и искать любые документы на землю любого из прежних владельцев дома. Например, договор купли-продажи, в котором указано, что дом находится на таком-то земельном участке;

постановление местной администрации о выделении (закреплении) земельного участка и так далее. С этими документами можно регистрировать право собственности.

РГ: А если вообще никаких документов?

Журавлева: В этом случае одна дорога - в суд за признанием права. Но при этом не забудьте представить доказательства того, что в течение длительного времени вы пользовались объектом, платили налоги и коммунальные платежи.

[serge999911]

Спасибо. Но есть ли у кого личный опыт?

[Оксана-аникеенко]

Из личного опыта. Облазили все архивы, не нашли документов на выделение земли (дом 1928 года постройки). Сдали документы на регистрацию. В качестве правоподтверждающих документов приложили договор купли- продажи дома (от 1963г.), в котором поименован земельный участок и договор дарения (от 1971 г.), в нем тоже поименован участок. Приняли без проблем, результат узнаем 04 июня. О результате отпишусь.

[serge999911]

спасибо

[Инженер]

Сообщение от serge999911

Спасибо. Но есть ли у кого личный опыт?

Есть. Главное суметь настоять на том, чтобы при сдаче документов в Росреестр ПРИНЯЛИ "иные документы."

[garik23rus]

А приказ совхоза о выделении зем. участка мерою ... может являться правоустанавливающим документом? Регистраторы Краснодара отвечают отказом.

[Анатолий Б]

Отказами отвечают регистраторы не только Краснодара. Я так понял, что это правила игры - мы тебе отказ а ты нам денежек, а если ты в суд на нас и серьёзно готов к слушанию дела - тогда мы с тобой так не играем, иди забирай своё свидетельство, противный.

[rybin_av]

Сообщение от Анатолий Б

мы тебе отказ а ты нам денежек, а если ты в суд на нас и серьёзно готов к слушанию дела - тогда мы с тобой так не играем, иди забирай своё свидетельство, противный.

Вот так и надо