[Kir]

Что-то не верится. В магазине Вы тоже заключаете договор, но Вам дают чек, устный вариант не проходит.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Kir

Что-то не верится.

C вопросами веры к священнику. Или к психиатру.

Сообщение от Kir

В магазине Вы тоже заключаете договор, но Вам дают чек, устный вариант не проходит.

А если вам его не дадут, то что?

Короче - гл. 9 ГК РФ в помощь.

[Kir]

Сообщение от Геральт из Ривии

C вопросами веры к священнику. Или к психиатру.

А если вам его не дадут, то что?

Короче - гл. 9 ГК РФ в помощь.

Мне кажется, Вы выдаете свою трактовку за законодательную норму. Не хочу вдаваться в дискуссию, но, имхо, одной из сторон ЖК является законодатель, особенно учитывая налоговые отчисления от сделки.
Не могу не отметить стиль юристов в этой теме те еще - приходит к ним человек с проблемой, а они ему говорят: "Ничего сделать нельзя", и занимают противоположную сторону, вместо того, чтобы на стороне клиента искать варианты. Плохие это юристы, имхо, неквалифицированные...

[Kir]

PS. Хотя, похоже, был неправ - устная форма для ДН тоже действительна,
но участковый обязан подтвердить факт наличия договора, как это он будет делать?

Но в варианте еть дыра - наш дом кооперативный, а аренда в нем (ст. 128 ЖК РФ)регулируется статьями 76-79 ЖК РФ, где прямо сказано, что договор должен быть письменный. Господа, я надеялся на помощь, но враждебное отношение иногда не менее полезно. Спасибо.

[ivasi]

Сообщение от Kir

но участковый обязан подтвердить факт наличия договора, как это он будет делать?

учаастковый должен убедиться в отсутствии( или присутствии ) правонарушения. Здесь нет правонарушения, т\к граждане находятся в квартире с согласия собственника.. Вы, конечно , можете вызвать полицию и сообщить, что в квартире вашего соседа находится кто-то подозрительный- может грабители. Разок патруль приедет, но выяснив ситуацию( например, связавшись с собственником), больше приезжать не будут.

Сообщение от Kir

Но в варианте еть дыра - наш дом кооперативный, а аренда в нем (ст. 128 ЖК РФ)регулируется статьями 76-79 ЖК РФ, где прямо сказано, что договор должен быть письменный.

цитирую
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

Даже интересно, кому?

[Kir]

Понятия не имею, но договор должен быть, причем то же прописано в Уставе ЖСК. Вряд ли кто тут в курсе, но все же спрошу -

1. Кто следит за исполнением ЖК и какие санкции за нарушения статьи 76 о письменном договоре? Только выселение по суду?

2. Если председатель ЖСК откажется принимать меры (она последовательно покрывает арендаторов по причинам, которые несложно предположить), то куда на нее жаловаться?

[Zhanna]

Сообщение от Kir

Кто следит за исполнением ЖК

Стороны правоотношений. В вашем случае - стороны договора найма или безвозмездного пользования, если таковые имеются. Если у сторон этих правоотношений возникнет спор, они вправе решить его в суде.

Сообщение от Kir

Если председатель ЖСК откажется принимать меры

Какие меры может принять председатель, по вашему мнению?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Kir

Но в варианте еть дыра - наш дом кооперативный

Нет никаких дыр. А что, вам доподлинно известно, что это лицо собственником не является? То есть до сих пор полностью не выплатило паевой взнос?

Сообщение от Kir

прямо сказано, что договор должен быть письменный.

Но и в этом случае несоблюдение письменной формы недействительность такого договора не влечет.

Сообщение от Геральт из Ривии

гл. 9 ГК РФ в помощь.

Сообщение от Kir

одной из сторон ЖК является законодатель

Сообщение от Kir

особенно учитывая налоговые отчисления от сделки.

Это не касается ни вас, ни кооператива.

Сообщение от Kir

враждебное отношение иногда не менее полезно.

Критика всегда лучше вредных советов.

Сообщение от Kir

какие санкции за нарушения статьи 76 о письменном договоре?

Никакие.

Сообщение от Kir

Если председатель ЖСК откажется принимать меры

Какие меры и в связи с чем? Если сее лицо не выплатило полностью взнос и без согласия правления сдало жилое помещение, кооператив может обратиться в суд.

[Kir]

При чем здесь взнос? Речь идет о сдаче внаем квартиры ЖСК. По ЖК должен быть письменный договор (ст.128, 76), если его нет, значит нет основания для проживания в жилом помещении (ст. 30), значит проживание в квартире незаконно. Есть претензии к рассуждению?

Второй путь борьбы через ЖСК. Нарушен устав, надо требовать подачи в суд на выселение, тут все верно?

[ivasi]

Сообщение от Kir

Второй путь борьбы через ЖСК. Нарушен устав, надо требовать подачи в суд на выселение, тут все верно?

подавайте, подавайте. надо же дать заработать юристам . не забудьте про возмещение судебных расходов .

Сообщение от Kir

По ЖК должен быть письменный договор (ст.128, 76), если его нет, значит нет основания для проживания в жилом помещении (ст. 30), значит проживание в квартире незаконно. Есть претензии к рассуждению?

да, конечно. потому что отсутствие договора в письменной форме, всего лишь, не дает возможности сторонам в деле на него ссылаться.

Сообщение от Геральт из Ривии

Но и в этом случае несоблюдение письменной формы недействительность такого договора не влечет.