[ZarisLava]

Решение
Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Читы
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.К.А к М.А.В., ООО "Управляющая компания Домоуправление №6" об установлении порядка по оплате за жилплощадь и коммунальные услуги

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является собственником 1/3 доли в квартире №10 дома по ул.Ленина в городе Чите. 2/3 доли в указанной квартире принадлежит М.А.В. В связи с отсутствием договоренности по оплате за коммунальные услуги с ответчицей М.А.В. просит разделить обязанность по оплате коммунальных услуг и квартирной плате пропорционально принадлежащим собственникам долям в квартире №10 по ул. Ленина
Истица поддержала исковые требования
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подав письменное заявление. Дополнительно пояснив, что с М.Г.Д (третье лицо на стороне ответчика, прописанное в квартире) вопрос об оплате коммунальных платежей урегулирован, и ответчица берет на себя оплату коммунальных платежей за третье лицо.
Представитель третьего лица ТГК-14, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представители энергосбытовой компании и водоканала в судебное заседание не явились
Выслушав мнение сторон, иследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
МКА и МАВ являются собственниками квартиры, за истицей зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю в указанной квартире.Ответчице принадлежит 2/3 доли
Далее ссылки на нормы ст.153, 157 ЖК РФ, Постановление Правительства от 23.05.2006 г. №306, Правилами №530 от 31.08.2006
Суд приходит к выводу, что оплата за потребленную электроэнергию сторонами должна производиться на основании решения РСТ Читинской области от 17.04.2007 г. №25, поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование эл.энергией, и в квартире имеется один прибор учета эл.энергии.
Порядок оплаты:
Истец: должна производить оплату исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения 51,8 кв.м (1/3 составляет 17,27 кв.м.), вывоз ТБО - за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений)
за холодное водоснабжение и водоотведение - за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений)
за горячее водоснабжение - за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений)
за отопление - 1/3 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 51,8 кв.м.
за электроэнергию - за одного человека в соответствии с решением РСТ Читинской области от 17.04.2007 г. №25
Ответчик: МАВ - по содержанию жилого помещения исходя из 2/3 доли от общей площади жилого помещения 51,8 кв.м. (2/3 доли составляет 34,54 кв.м.) вывоз ТБО - за двух человек (или 2/3 доли от общей суммы начислений)
за холодное водоснабжение и водоотведение - за двух человек (или 2/3 доли от общей суммы начислений)
за горячее водоснабжение - за двух человек (см.выше)\
за отопление - 2/3 доли общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещени 51,8 кв.м
резулятивная часть эдентична описательной.

[ZarisLava]

Вот решение по моему исковому. Очень долго его ждала. Ожидала более детальных ссылок на нормы законодательства в описательной части. Пока не знаю как это решение будет работать на практике, когда ресурсоснабжающие организации будут производить начисления

[el booka]

думаю будет работать, ведь в случае соглашений между сособственниками такой перерасчет делается свободно.

[blumarine]

а если муниципальная, возможно такое же разделение на части?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от blumarine

а если муниципальная, возможно такое же разделение на части?

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

А уж судебных решений в Сети масса.

[Наталья Волкова]

Сообщение от Лада80

вот иск

Лада, большо спасибо за иск. Скажите пожалуйста, а на кого в вашем случае был оформлен лицевой счет- на вас, или на ответчика? И какое у вас было подтверждение, что именно вы оплачивали квитанции?

[Heleg]

Сообщение от Геральт из Ривии

А уж судебных решений в Сети масса.

А можно ссылку хотя-бы на одно такое решение.

[Геральт из Ривии]

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1693953/
http://uloblsud.ru/index.php?option=...3&idCard=25464

[Heleg]

Спасибо! А образца такого иска случайно нет?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Heleg

А образца такого иска случайно нет?

http://forum.zakonia.ru/showpost.php...73&postcount=3