[Света жжж]

Документ о регистрации и копию.
В случае если на Вашей части жил.площ. нет зарегистрированных жильцов,
то Вам все равно придеться оплачивать отопление если у вас оно есть, радио, антену и.т.п. Т.К. Вы собственник.

[chap]

Сообщение от Света жжж

Документ о регистрации и копию.
В случае если на Вашей части жил.площ. нет зарегистрированных жильцов,
то Вам все равно придеться оплачивать отопление если у вас оно есть, радио, антену и.т.п. Т.К. Вы собственник.

Дело в том, что каждому собственнику принадлежит 1/2 доли дома.Нет конкретного деления на метражи и на комнаты, поэтому прописанные там люди,как я понимаю, прописаны именно в этом доме , а не на чьей-то конкретной площади. Поэтому я не знаю, есть ли на моей части жил. площади зарегистрированные люди . А за остальные ком услуги, такие как воду, свет, газ, телефон платит первый собственник

[Второй юрист]

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Законодатель не относит вывоз мусора к коммунальным услугам, поэтому
есть договор -платите, нет договора - не платите

[Аристарх]

А что, есть зависимость от того относит ли законодатель какую-либо услугу к коммунальной?
А к чему же относится вывоз мусора из той структуры платы за жилое помещение для собственников которую определил законодатель? 1. Плата коммунальные услуги (с этим мы собственно определились); 2. Плата за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Да вообще-то все статьи ЖК РФ регламентирующие оплату за ж.п. относятся к жилым помещениям находящихся в многоквартирных домах (исключение составляют ранее указанные мною статьи). В нашем случае дом частный. Поэтому соглашаюсь с выводом

Сообщение от Второй юрист

есть договор -платите, нет договора - не платите

[Второй юрист]

ссылка: ч.4 ст.154 ЖК РФ

Исходя из того, что законодатель не относит вывоз мусора к категории коммунальных услуг, можно сделать вывод, что это дополнительная услуга.
Оказание подобных услуг осуществляется на основании гражданско-правовых договоров и не может быть навязано потребителю.
Если потребитель не заключал договор на вывоз мусора, он не обязан оплачивать подобные услуги...(ИМХО)

В силу положений ст.ст. 1,16 ЖК РФ жилой дом признается жилым помещением и подпадает под правовое регулирование нормами ЖК РФ

[Аристарх]

Я не сказал, что ЖК РФ не регулирует отношения проживающих в жилом доме. Но подавляющее большинство статей регулируют отношения касаемо многоквартирных домов. Даже, к примеру, ст.154 ЖК РФ (вами упоминаемая) в ч.2 говорит о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме. А вот ч.3 как раз о рассматриваемом нами случае. Из смысла данной статьи видно, что природа оплаты услуг в многоквартирных и частных домах разная. Да и как иначе?

Сообщение от Второй юрист

Исходя из того, что законодатель не относит вывоз мусора к категории коммунальных услуг, можно сделать вывод, что это дополнительная услуга.
Оказание подобных услуг осуществляется на основании гражданско-правовых договоров и не может быть навязано потребителю

Исходя из сказанного – не коммунальные услуги, они же дополнительные, не могут быть навязаны потребителю! Что-то я вообще не припомню в ЖК РФ такого понятия как дополнительные услуги, ну да ладно.
Ч.1, ст.153 ЖК РФ устанавливает обязанность оплачивать не только коммунальные услуги но и жилищные. Причем ч.4 этой же статьи привязывает момент возникновения указанных обязанностей к моменту возникновения права собственности на жилое помещение, а не к заключению договора на предоставление соответствующих услуг.
Более того, некоторые коммунальные услуги могут при определенных обстоятельствах не оплачиваться, к примеру, перерасчет при временном отсутствии. А вот жилищные услуги, хочешь - не хочешь, а будь добр – оплати (в многоквартирных домах конечно)!
Что касается частного дома, то есть техническая возможность и желание получать определенную услугу (будь то жилищная или коммунальная) – заключай договор и живи наслаждайся.
А относительно рассматриваемого случая думаю одно, если данный гражданин не живет в своем доме, мусор он не создает то и вывозить ему нечего, а значит он и не заинтересован в заключение договора на вывоз мусора, и так пусть продолжается. Вот приедет он жить в данный дом, тогда другое дело. Он может заключить договор на утилизацию своих бытовых отходов с любой организацией осуществляющей такого рода деятельность (благо их сейчас предостаточно, по крайней мере, у нас). А необходимые справки которыми господа шантажируют, никак не связаны с вывозом бытовых отходов – пусть попробуют не дать !!!

[chap]

To Аристарх
спасибо большое за правовое обоснование данной ситуации. Благодаря Вам ситуация с моими правами и обязанностями прояснилась. Так и сделаю: раз я там не живу,заключать договор(открывать лицевой счет на свое имя) не буду.

[руш]

Света жжж, здраствуйте , у меня вопрос по перерасчету за комунальные услуги по 307 п 21 постановления рф . тсж обратилось с иском о взыскании за комунальные услуги .
я подал заявление на перерасчет , так как в доме установлены тепловые счетчики. мне начисляют за отопление по установленным тарифам.
вопрос о порядке начислений за комунальные услуги на общем собрании не выносился и не обсуждался. как мне быть , есть ли практика судебная ?

[натали24]

Здравствуйте!
Мне досталась квартира по суду, квартира - отца, он был там прописан и был собственником.
Квартплату за 3 года в течение которого был суд не платили. На квартиру был наложен арест и в течении этого времени там никто не жил. На данный момент по квартплате задолженность. Я прописана в другой квартире где являюсь собственником.
Как мне поступить чтобы в бухгалтерии мне сделали перерасчет квартплаты???

[GraD]

Решение о начислении по количеству проживающих работать не будет. Пару лет назад рассматривалась аналогичная ситуация в суде. Не существует на данный момент механизма доказывания о фактическом количестве проживающих (а не зарегистрированных). В связи с этим суд указал, что необходимо производить начисление оплаты по количеству зарегистрированных граждан.
Вторая инстанция оставила решение без изменения.